項目位於福清市區範圍，福清高鐵站旁，經過兩任市委書記前後數年時間，包括央企在內的十多家投資商爭奪，方案均不被政府認可，在項目即將被政府改變用地屬性之際投資商找到了萬千。

通過對海西經濟區和福建各地市的物流及相關產業進行深入細致研究，深圳萬千提出項目“服務海西、對接台灣，輻射全國”的戰略定位，建設以公鐵海聯運、城市配送、工業原料交易、會展中心、電子商務、總部基地功能的綜合性物流產業園，立足福清市的區位交通和產業優勢、對接台灣先進製造業提供生產性服務，打造閩台地區高端現代物流產業聚集區，支持福清市在現代物流產業和高端製造業領域的突破。

項目定位策劃和概念規劃方案得到福清市委市政府的高度評價，市委書記陳春光拍案而起：“bob官方网站福清未來就要這樣發展！”隨後方案順利幫助投資方爭取到政府的立項批準並給予最為優惠的條件。