項目位於廣州番禺蓮花山國際港口臨港產業園區，通過對舊工業廠房升級改造支持外貿港口業務的戰略轉型。

深圳萬千通過對珠三角產業發展狀況、珠三角港口群的特點和供需分析、廣州市及番禺區的經濟發展特點、城市發展、物流規劃的詳盡調研，提出港口目前受香港地位下滑、腹地工廠轉型外遷導致貨量下滑和其他碼頭業務競爭影響，存在貨源結構單一，服務鏈條短，當前業務價值空間受限的困境，應發揮背靠珠三角在番禺區唯一外貿口岸的優勢、成為南沙港“無水港”政策優勢、毗鄰珠西城市群消費地優勢，小碼頭通關商檢服務靈活和時效優勢，作為香港、南沙等幹線樞紐港的喂給港，打造進口保稅物流中心和國際采購商品出口物流基地，提供海關監管、分撥配送、集裝箱拆拚箱以及商品展示、電商體驗、創業孵化、供應鏈金融等高端增值服務。

園區功能規劃對多層倉庫進行深度研究，完美解決了在有限用地和既有廠房條件下的多層倉庫設計和垂直交通方案，深圳萬千高水準的研究報告和規劃方案贏得客戶的高度評價。